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升学教育:房租不能大涨,禁止打隔断!北京租房“利好”要来

小嘿嘿 阅读:23 2021-12-01 10:01:22 评论:0

原标题:房租不能大涨,禁止打隔断!北京租房“利好”要来了

租房是不少异地求学、工作的人都会经历的阶段。近年来,住房租赁规模日渐庞大、租赁关系日趋复杂,“黑中介”“群租房”“甲醛房”,哄抬租金、抢占房源等住房租赁乱象层出不穷。

今天(11月24日),北京市审议《北京市住房租赁条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》,对住房租赁乱象一一回应。

租房乱象,逐一击破01租金暴涨怎么办?

谈及租房的“黑暗时刻”,最令人恐惧的莫过于房租上涨,生活压力加大,有时甚至不得不另觅住处。

房租显著上涨,政府可“出手”干预

《条例(草案)》提出,住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平。一旦采取价格干预措施,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

02房屋空气质量达标吗?

“从收房、装修到入住,周期不满1个月”“新公寓甲醛平均超标3至8倍”“甲醛检测弄虚作假,欺骗租客”,“甲醛房”乱象频现,对租客健康造成危害。

  • 王某和胡某在北京某中介公司的居间下签订房屋租赁合同,入住两天后出现头疼、恶心的症状,对承租房屋进行空气质量检测后,发现甲醛浓度竟然严重高于标准值;

  • 广州的林先生租到一间甲醛超标房屋,双方协商不成只能起诉到法院处理。最终判决房东退回押金以及2个月租金,并赔偿空气检测费、误工费。

  • ……

  • 出租“甲醛房”最高拟罚30万

    《条例(草案)》提出,住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的,应当遵守室内装修装饰相关规定和标准,保障租赁住房安全。房地产经纪机构应当编制住房状况说明书,向意向承租人推荐房源时书面告知房屋装修完成时间等情况。

    住房租赁企业对出租住房进行室内装修装饰,经有资质的检测机构检测,室内空气质量不符合标准的,相关部门责令限期改正,处1万元以上5万元以下罚款;逾期不改的,处10万元以上30万元以下罚款。

    03房屋信息真实吗?

    虚假租房信息花样百出,一套照片成多套房源共用“实景”、图片与房屋实际不符,租房者眼花缭乱,一不小心就入坑。

    △网页图片与真实房源对比

    △两间房使用相同“实景”图

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